吉林省住房和城鄉建設廳

關于新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價的指導意見

    為深入貫徹落實黨中央國務院和省委省政府關于統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署，助力抗擊新冠疫情和復工復產，維護發承包雙方的合法權益，根據有關法律、法規規定，結合我省實際，現就新冠肺炎疫情防控期間我省建設工程計價提出如下指導意見：

    一、新冠肺炎疫情屬于合同約定的不可抗力情形。建設工程因疫情防控導致的損失和費用增加，發承包雙方應按照不可抗力有關規定和合同約定合理分擔。

    二、疫情防控期間確需施工的，所產生的疫情防控費計入工程造價。疫情防控費是指疫情防控期間，防護的人工費用（含核酸檢測費用），工程施工增加口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物資的費用，防護措施費用和按疫情防控要求在隔離期間發生的隔離勞務人員工資、通勤車輛和其他相關投入的費用。

    三、按照施工現場疫情防控要求，施工企業對現有宿舍進行了改造或采取租賃等方式，使工地宿舍房間的居住人數滿足疫情防控要求的，增加的費用可辦理簽證據實計取。未辦理簽證的，其安全文明施工費乘以系數1.15。

    四、疫情防控期間，方艙醫院、隔離點建設工程，可采用成本加酬金的計價方式。成本計算按發承包雙方、監理、造價咨詢等單位所收集、確定的人工、材料、機械臺班的數量和價格計算，酬金由發承包雙方協商確定。

    五、疫情防控期間，建設工程確需施工，導致工程費用變化的，發承包雙方應根據合同約定及有關規定，本著實事求是和公平公正的原則，協商確定并辦理經濟簽證或簽訂補充協議。

        （一）人工費：疫情防控期間，建筑工人短缺，人工降效，導致人工單價變化幅度較大，發承包雙方應及時做好建筑工人實名登記和市場人工價格統計。疫情防控期間所完成的工程量，其人工單價可由發承包雙方簽證確認，據實調整。未辦理簽證的，其人工費乘以系數1.15。

        （二）材料價格和機械臺班：因疫情防控導致材料（工程設備）、機械臺班價格異常波動，發承包雙方可根據實際情況辦理經濟簽證予以確認。未辦理簽證的，其機械費乘以系數1.15。

        （三）疫情防控費：已簽證的，按簽證據實計取。未簽證的，可根據建設工程項目實際投入的作業人員數量，按55元/人·天計算（不包括核酸檢測費用，據實計?。?。

        （四）疫情防控期間要求復工及疫情防控解除后復工的工程項目，如需趕工，趕工費另行計算，由發承包雙方自行約定趕工費的計算原則和方法。

    六、疫情防控期間未復工的項目，工期予以順延，停工期間增加的費用和合同價款，應根據法律法規及合同條款，按照不可抗力有關規定及約定，合理分擔，予以調整。

    七、疫情防控期間，尚未招標或未簽訂合同的工程，建設單位應考慮疫情防控對工程項目的影響，增加疫情防控費用。

    八、各市州住房城鄉建設行政主管部門應加強疫情防控期間建設工程人、材、機市場價格的監控，及時調整并發布建設工程造價信息，為發承包雙方合理確定工程造價提供依據。